张江精装办公室出租 炬芯研发大楼 100-500平米 拎包入住 可享受租金补贴

炬芯研发大楼简介

炬芯研发大楼用地面积约1.1万平米，地上总建筑面积约3.3万平米，建成二座塔楼。A楼面积约1.3万平米。B楼面积约2万平米。 总体上以中央景观区为中心，两栋大楼左右并置，四周设置环场景观绿化带。地铁出入口直接连接中央景观区，聚集人气，同时活络底层的餐饮及休闲商业。景观挑空区建筑平面呈正方形，核心筒置中，各层靠南侧集中设置挑空区，形成南向绿化景观共享中庭，同时解决日晒节能问题。挑空区内设计瀑布流水墙，并设计阶梯状露台，将自然环境植入办公大楼内。项目为二座高低大小不同的塔楼。外观设计采用灰色天然石材搭配现代玻璃帷幕墙，呈现出具有环保与科技双重的美感

地址：祥科路58号

建筑层数：A栋9层 、B栋11层

标准层高：4米可用

电梯：每幢4部

空调系统：VRV空调系统

一层商业配套    A栋：中国工商银行、 中银证券、囍旺咖啡、乐刻健身房、禾绪图文  

  B栋：全家便利店、中国银行二、

  租赁面积：50-2000平米多套户型精装修

租金：3-3.5元/平/天

  物业费:  17.8 元/月/ ㎡       

 停车费: 550元/月 

电梯：崇友（台湾品牌）；4部客梯+1部货。长*宽*高: 1.5* 1.5 *2.4；大理石地板、玻化砖墙面。

车位：269个（300平方米保留1车位）

消防：AB幢各兩条安全疏散通道；白色乳胶漆天花及墙面，米色玻化砖地面

智能化系统：移动 联通 电信 光纤到各楼层；大楼布置 数字视频监控系统； 防盗报警系统；车辆出入管理系统；电子巡更系统；消防报警及联动系统生态空间：内部南面向阳挑空区水景瀑布墙。东北及西北角设有公园化集中景观；两塔楼之间设有生态景观休闲广场。